Český miliardář Radovan Vítek staví na Riviéře superluxusní byty

Na prestižní pobřežní adrese mezi Nice a Monakem stojí komplex o několika budovách. Nyní ho vlastní český realitní magnát Radovan Vítek. Dvaačtyřicetiletý podnikatel ho přebuduje na devatenáct apartmá.

Původně to byla vila zámožného vlámského básníka Maurice Maeterlincka, který získal Nobelovu cenu za literaturu za rok 1911, potom luxusní hotel. Nyní vše ovládá Radovan Vítek.

Ten se rozhodl, že nemovitost přestaví na 19 rezidencí. Každá bude mít 220 až 330 metrů čtverečních s nerušeným stoosmdesátistupňovým výhledem na Středozemní moře.

Vybírejte z nabídky zahraničních nemovitostí na Reality.iDNES .

Komplex se skládá ze tří samostatných budov, samozřejmostí je obří bazén obklopený zahradou a dvacetimetrovými řeckými sloupy nebo privátní lanovka na vlastní pláž. Nejlepší apartmá mají ještě vlastní bazény a terasy.

"Je to velmi dobrý projekt, pro nás průlom v západní Evropě," uvedl Vítek pro MF DNES. Sídlo nesoucí název Palais Maeterlinck koupil loni za zhruba 40 milionů eur od britských investorů, kteří se dostali do finančních těžkostí, a hotel byl od roku 2008 zavřený.

Od irské konsolidační agentury National Asset Management Agency (NAMA) získal také pohledávku za Palais Maeterlinck v hodnotě 60 milionů eur.

Poloostrov Saint-Jean-Cap-Ferrat s vilami pod borovými háji se stal jedním z nejdražších míst na světě. Na Azurové pobřeží dnes směřuje miliardářská smetánka z celého světa, nejvíc však z východních zemí.

Teď chystá spuštění reklamní kampaně zaměřené hlavně na zámožné Rusy, projekt bude například inzerovat v ruském Vogue. Na 14. května je naplánovaná exkluzivní party v zatím rozestavěném objektu, která má navnadit budoucí kupce. Pozvaný je také monacký princ Albert.

Vítkova realitní skupina CPI hodlá do přestavby investovat kolem dvaceti milionů eur, prodejní cenu očekává mezi 130 až 150 miliony eur. To soubor devatenácti apartmá, která bude zařizovat a stylizovat designérské studio Ralph Lauren Home, oceňuje na zhruba 3,3 až 3,8 miliardy korun.

Při držení se spodní hranice odhadu tak může průměrná cena jednoho apartmá dosáhnout asi 170 milionů korun. Základní dispozice by měly být hotové na Vánoce, předávání kupcům by mohlo probíhat příští jaro. Nikdo ovšem dopředu neumí odhadnout poptávku.

Vítek projektu věří kvůli jeho poloze a exkluzivitě. Každá ze tří budov bude mít svou architekturu, od moderní současné až po tradiční francouzskou, domy jsou situované na skále pod pobřežní silnicí a nabízejí tak budoucím majitelům důležitou porci soukromí.

Vydělá Radovan Vítek?

Realitní magnát poukazuje na vysoké francouzské daně a říká, že jde v tomto projektu hlavně o prestiž. "Beru to jako investici, která může člověku v regionu udělat dobré jméno," dodává muž, který vlastní nedaleko dům. Místní tisk The Riviera Times ho překlepem překřtil na Radovana Viteza. Zda skutečně zvítězí, se uvidí příští jaro.