Rekonstrukce ve 100 let starém domě bytu ublížila, teď se hledá řešení

Předělávat byt ve sto let starém domě, který prošel před lety necitlivou rekonstrukcí, není vůbec jednoduché. To poznala i mladá rodina, která si pořídila byt 3+1 v Plzni ve staré zástavbě.

„Rekonstrukce bytu proběhla před dvaceti lety. Podle mého názoru velmi necitlivým způsobem a pro nás i s nepříliš vyhovujícími změnami dispozice. Původní prvky jsou bohužel vyměněny (špaletová okna, výměna a zmenšení dveří, parkety zůstaly pouze ve dvou místnostech). Největším nedostatkem je pro nás v tuto chvíli malá kuchyň, a to prostor s kuchyňskou linkou i sezení v jídelní části,“ popisuje problém čtenářka Romana.

Zobrazit fotogalerii

Během užívání se objevily i další nedostatky bytu, které si majitelé před pořízením neuvědomovali.

Například vstupní hala představuje zbytečně velký prostor, pro který nenašla rodina praktické využití. Sprchový kout je také malý, přitom prostor koupelny je podle názoru majitelů zbytečně veliký.

„Líbí se nám představa propojení kuchyně s obývacím pokojem, ale není to podmínkou. Také bychom chtěli vytvořit koutek nebo místnost pro kancelářskou práci, manžel občas pracuje z domova. Potřebujeme velké množství úložných prostor, takže jsme uvažovali o šatně v ložnici,“ vypočítává Romana další požadavky. Zatím má rodina malou dcerku, ale druhému dítěti se nebrání.

Několik variant řešení pro rodinu připravil architekt Hynek Maňák ze studia Maniac interier. Není však přesvědčený, že by některá varianta představovala optimální či finální řešení. „Pro jeho hledání jsou nutné kvalitní podklady a vyjasnění představ uživatelů a rozhodnutí, kterému aspektu z dispozičních variant dají přednost,“ říká architekt Maňák.

Varianta A

Dispoziční varianta A vychází ze stávající dispozice. Kuchyň je rozšířena pro snadnější pohyb více osob, volně na ni navazuje jídelna v blízkosti francouzského okna.

Do koupelny se podařilo umístit vanu s délkou 160 cm, sprcha 100×100 cm, umyvadlo a koupelnový otopný žebřík. WC je dispozičně upraveno tak, aby se mohlo využít větrání okénkem, nechybí zde umývátko. Dostatečný prostor posloužil i pro pračku a sušičku postavené vedle sebe.

V prostoru bývalé spíže je malá pracovna. „Dětský pokoj lze pohodlně zařídit pro dcerku, v případě dalšího dítěte může být případně rozdělen na dva menší,“ upozorňuje architekt Maňák.

Obytný prostor zůstává v původním prostoru. Ložnice je dostatečně velká a umožňuje vytvoření vnitřní šatní komory.

Varianta B

Varianta testuje obnovení původního průchodu v nosné stěně a přístup do koupelny z chodbičky před dětským pokojem, jinak zůstává řešení obdobné jako u předchozí varianty.

Varianta C

Varianta prověřuje možnost umístění koupelny v prostoru bývalého pokojíku pro služku, bonusem je zde větrání a osvětlení oknem. Jídelní stůl je v blízkosti francouzského okna v nice respektující polohu odpadu. „Pozice kuchyňské sestavy je otočená a využívá odpadu u WC,“ vysvětluje Hynek Maňák.

Varianta D

Vybouráním okna a osazením dveří je možný výstup z koupelny na balkon. Jídelní stůl umístil architekt přímo do centra bytu. Dodané výkresové podklady bohužel neodpovídají fotografiím, dispoziční studie proto nemusí odpovídat skutečného stavu.

„Nejasná je pozice odpadu v koupelně, ve výkresu původního stavu je však zakreslený. Z této pozice vycházejí navržené studie, nejasné je tak však skutečné řešení WC, umístění pračky a potravinové spíže,“ varuje architekt Maňák.

• dobře zaměřený půdorys původního stavu • fotografie stávajícího stavu • popis požadavků (kolik osob bude byt obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Počítejte však s tím, že žádostí je velmi mnoho. U panelových bytů se dispozice opakují, zkuste si vyhledat stejný typ bytu, který máte vy.

* 1963 v Kyjově, absolvent Fakulty architektury VUT Brno, zahraniční studia  na GC of Business Administration, Swinburne University of Techonology, Melbourne

Pracoval jako konstruktér nábytku v UP závodech Rousínov a dále pak ve Výzkumném a vývojovém ústavu nábytkářském v Brně. V roce 1990 zakládá vlastní Atelier M&M (společně s arch. Z. Maňákovou). V roce 1998 založil s ing. Radkem Jánským studio Maniac interier . Přednáší v Ústavu nábytku, designu a bydlení Mendelovy univerzity Brno.